2월 서울 집값 상승률 0.66%…대통령 압박 이후 주춤

[서울=뉴시스] 변해정 기자 = 아파트를 포함한 서울 집값 상승폭이 석 달만에 둔화된 것으로 나타났다.상급지인 강남4구(강남·서초·송파·강동)와 마용성(마포·용산·성동) 등 한강 벨트 지역에서의 오름폭 둔화가 두드러졌다. 반면 노원·강북 등 수도권 외곽의 키 맞추기 장세가 형성된 모습이다. 16일 한국부동산원이 발표한 2월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 매매가격지수는 전월 대비 0.66% 올랐다.서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정한 10·15 대책 영향으로 서울 집값 오름폭은 지난해 10월 1.19%에서 11월 0.77%로 반짝 둔화했다가 2개월 연속(12월 0.80%→2026년 1월 0.91%) 커졌지만 석 달 만에 다시 축소된 것이다. 상승폭 자체로는 지난해 9월(0.58%) 이후 5개월 만에 가장 낮다. 이재명 대통령의 연이은 부동산 투기와의 전쟁 선포 효과가 반영된 것으로 풀이된다. 이 대통령은 지난 1월 23일 엑스(X·옛 트위터)에 부동산 관련 글을 올해 처음 게재한 이래 수십 차례 쏟아냈다. 서울 동남권(강남·서초·송파·강동)와 마용성(마포·용산·성동)을 위시한 한강 벨트 지역들이 상승폭 둔화가 뚜렷했다. 송파구(1.56%→0.42%)는 1% 이상 상승폭이 쪼그라들었다. 서초구(1.09%→0.41%)와 강남구(0.52%→0.04%), 강동구(1.35%→0.61%)의 상승률도 크게 떨어졌다. 마포구(1.11%→0.89%)와 용산구(1.33%→0.58%)는 1% 미만으로 상승폭이 줄었고, 성동구(1.37%→1.09%)도 1% 가까이 오름세가 낮아졌다. 중구(1.18%→0.85%), 서대문구(0.83%→0.76%), 양천구(1.28%→0.63%), 영등포구(1.24%→1.12%), 동작구(1.45%→0.66%), 관악구(1.06%→0.90%)의 상승률도 일제히 둔화됐다. 반면 중저가 아파트가 밀집한 노도강 (노원·도봉·강북) 등 수도권 외곽 지역의 집값은 오름폭을 키웠다. 성북구(0.84%→1.08%)는 1% 넘게 올랐고 광진구(0.78%→0.98%)도 1% 가까이 상승했다. 노원구(0.76%→0.85%), 종로구(0.60%→0.77%), 동대문구(0.61%→0.78%), 구로구(0.79%→0.88%), 강서구(0.79%→0.82%), 은평구(0.55%→0.57%), 도봉구(0.32%→0.31%), 중랑구(0.30%→0.33%), 강북구(0.16%→0.24%), 금천구(0.28%→0.30%)도 전월보다 상승률이 커졌다. 부동산원은 서울은 일부 단지에서 하락 매물이 나타나며 관망세를 보였으나 선호도 높은 지역 중심으로 상승계약이 체결되며 전체적으로 상승했다 고 말했다.경기는 0.36% 올라 전월과 동일했다. 10·15 대책으로 규제지역과 토허구역으로 묶인 이후에도 오름세가 강한 용인 수지구와 안양 동안구 위주 등이 전체 상승을 견인했다. 인천(0.10%→0.07%→0.04%)은 2개월 연속 상승폭이 축소됐고, 수도권 전체(0.46%→0.51%→0.31%)로는 0.20%포인트 낮아지며 한 달만에 다시 둔화했다. 비수도권(지방)은 전월 대비 0.06% 오르며 4개월째 상승세를 이어갔다. 5대 광역시(0.06%)와 8개 도(0.07%)는 동반 상승했고 세종(0.17%→-0.01%)은 지난해 3월(-0.32%)이후 11개월 만에 하락 전환했다.전국 주택종합 매매가격은 0.23% 올라 전월 대비 상승폭이 0.05%포인트 축소됐다. 상승률로는 지난해 9월(0.09%) 이후 가장 낮은 것이다. 아파트만 따로 떼어 산출한 매매가격지수는 서울(1.07%→0.74%)이 0.33%포인트 축소됐다. 경기(0.48%→0.45%)와 인천(0.16%→0.10%)도 상승률이 둔화했고 수도권 전체(0.62%→0.49%)로는 0.13%포인트 쪼그라들었다.비수도권(0.09%→0.08%)은 전월 대비 축소됐고 전국(0.34%→0.28%)의 상승률도 낮아졌다. 지난달 전국의 주택종합 전세(0.22%)와 월세(0.24%) 가격지수는 모두 상승했지만 전월에 비해 오름 폭은 각각 0.05%포인트, 0.02%포인트 낮아졌다.서울의 경우 전세 가격(0.46%→0.35%)과 월세 가격(0.45%→0.41%) 모두 전월 대비 상승 폭이 둔화됐다. 부동산원은 전월세는 입주 물량 영향 등으로 하락세를 보이는 지역이 국지적으로 존재하나, 학군지와 교통여건 양호지역 등에 대한 수요가 꾸준한 편으로 모두 전월 대비 상승했다 며 특히 서울은 일부 단지에서 전세 가격이 하락했으나 정주여건이 양호한 단지 위주로 임차 및 월세 수요가 지속되면 전체적으로 상승했다 고 설명했다.평균 주택 매매 가격은 전국이 4억3365만원, 서울이 9억8665만원이다. 중위 가격으로 보면 전국 2억7430만원, 서울 7억5067만원으로 조사됐다.서울의 평균 전세 가격은 4억6841만원(중위 3억9999만원), 평균 월세 가격은 123만원(중위 101만원)이었다. ◎공감언론 뉴시스 hjpyun@newsis.com