李 대통령 집값 폭락 대비 … 공공매입 카드에 경매시장은 갸우뚱

주택가격 폭락에 대비해야 한다는 이재명 대통령의 SNS 발언을 둘러싸고 주택 경매시장의 의견이 분분하다. 이 대통령은 지난 30일 X(엑스, 옛 트위터)를 통해 집값 폭락에 대비해 공공주택 대량 매입 시스템을 준비하라고 지시했다고 밝혔다. 이 대통령이 지목한 집값 위기 신호는 주택담보대출 연체와 경매 물건 증가다. 주택대출 연체가 늘고 경매 물건이 쏟아져나오는 상황을 대비해 일정 기준 이하의 주택을 정부가 사들이는 공공 매입 시스템을 선제적으로 준비해야 한다는 의미로 읽힌다. 실제 이 대통령이 지목한 것처럼 최근 주택경매 시장에서는 경매 물건이 증가하고 낙찰률은 하락하는 모습이다. 다만 수요가 집중되는 아파트 경매시장의 상황은 다르다. 아파트 낙찰가율은 여전히 90%대를 유지하고 있다. 감정가와 유사한 수준에서 낙찰가가 정해질 정도로 여전히 대기 수요가 두텁다는 의미다....