서울 전용 59㎡ 평균 분양가 15.6억…1년 새 3.3억 올랐다

[서울=뉴시스]이종성 기자 = 전국 아파트 분양가 상승세가 이어지는 가운데 서울에서는 전용 59㎡ 등 소형 면적까지 분양가가 큰 폭으로 오르며 분양가 부담 커지고 있다.10일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과 지난달 서울 민간 아파트 전용 59㎡ 평균 분양가는 15억6257만원으로 집계됐다. 지난해 같은 달 12억3347만원보다 3억2910만원(26.68%) 오른 금액이다. 전월과 비교해서도 약 5869만원(3.90%) 상승했다.전국 전용 59㎡ 평균 분양가는 5억3072만원으로 지난해 같은 달 4억8835만원보다 4237만원(8.68%) 올랐다. 같은 기간 전용 84㎡ 평균 분양가 상승률인 7.25%보다 1.43%포인트 높은 수준이다.전체 분양가도 상승 흐름을 이어갔다. 지난달 전국 민간 아파트의 ㎡당 평균 분양가는 864만원으로 전월 858만원보다 6만원(0.72%) 올랐다. 지난해 같은 달 788만원과 비교하면 76만원(9.59%) 상승했다.전국 ㎡당 평균 분양가는 지난 4월 845만원에서 5월 855만원, 6월 858만원, 7월 864만원으로 3개월 연속 상승했다. 4월과 비교하면 석 달 만에 19만원(2.25%) 높아진 것으로, 2021년 조사 이래 가장 높은 수준이다.특히 수도권의 상승 폭이 두드러졌다. 서울의 ㎡당 평균 분양가는 2422만원으로 전월보다 약 73만원(3.09%) 올랐다. 지난해 같은 달과 비교하면 약 471만원(24.16%) 상승했다.경기도 ㎡당 평균 분양가도 1141만원으로 전월보다 약 12만원(1.05%), 지난해 같은 달보다 약 179만원(18.57%) 높아졌다.반면 전용 84㎡의 전국 평균 분양가는 전월보다 소폭 낮아졌다. 지난달 평균 분양가는 7억1820만원으로 전월보다 약 296만원(0.41%) 하락했다. 다만 지난해 같은 달 6억6962만원과 비교하면 4858만원(7.25%) 오른 수준이다.지역별 전용 84㎡ 분양가는 충남이 5억794만원으로 전월보다 약 1787만원(3.65%) 올라 상승 폭이 가장 컸다. 경기는 9억5025만원으로 약 1222만원(1.30%), 경남은 5억9481만원으로 약 426만원(0.72%) 상승했다.지역과 신규 공급 단지에 따라 분양가가 낮아진 곳도 있었다. 부산의 국민평형 평균 분양가는 8억2875만원으로 전월보다 약 9200만원(9.99%) 떨어졌다. ㎡당 평균 분양가도 1064만원으로 전월보다 약 37만원(3.32%) 하락했다.이는 7월 부산 신규 공급 820가구 가운데 절반 이상을 차지한 기장군 부산 장안지구 B-2블록 중흥S-클래스 488가구의 ㎡당 분양가가 626만원으로 부산 평균을 크게 밑돈 영향이다.분양 물량은 경기와 경남에 집중됐다. 지난달 전국에서 공급된 민간 아파트는 24개 단지, 1만3059가구로 전월 1만5182가구보다 2123가구(14.0%) 감소했다. 이 가운데 경기 6779가구와 경남 2869가구를 합친 물량은 9648가구로 전국 공급의 73.9%를 차지했다.경기 공급은 전월 3032가구에서 6779가구로 3747가구 늘어 두 배 이상 증가했다. 반면 서울은 207가구에 그쳤고, 6월 2857가구가 공급됐던 인천은 7월 신규 분양이 없었다. 경기에서는 김포 한강 푸르지오 리버프론트 2432가구와 오산 오산헤리티지자이 1단지 1069가구 등 대단지 공급이 이어졌다.김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 서울 국민평형 분양가가 19억원대까지 오른 상황에서 이달 세제개편안을 통해 실거주 여부에 따라 보유세 부담을 차등하는 방향으로 개편했다 며 분양을 받는 수요자는 분양가 자체뿐 아니라 입주 이후 보유 단계의 비용까지 함께 따져야 하는 만큼, 청약 판단에서 실거주 계획이 이전보다 중요한 변수가 될 것 이라고 말했다. ◎공감언론 뉴시스 bsg05107@newsis.com