"옆집은 15억인데…" 마곡 3억대 파격 아파트 분양, 숨겨진 조건은

분양가 3억대…주변 시세와 10억 차이 토지는 SH 소유, 매달 임대료 내는 ‘토지임대부’ 구조 전매제한 10년·실거주 5년… 실수요자 중심 청약