공시가격 지역별 양극화…서울·경기·세종↑ VS 제주·대전↓

[서울=뉴시스] 변해정 기자 = 서울과 지방 간 아파트값 양극화가 올해 공시가격으로도 여실히 나타났다. 서울은 18.67% 뛰며 역대 세번째로 높은 상승률을 기록했고 경기와 세종도 6%대로 올랐다. 부울경 (부산·울산·경남)도 집값이 오르면서 공시가격도 1년 전보다 증가했다. 반면 제주와 광주, 대전 등은 부동산 침체 직격탄을 맞았다. 국토교통부가 지난 1월 1일 기준으로 조사·산정한 공동주택 공시가격 변동률을 보면 시·도별 편차는 작년보다 더 뚜렷해졌다.전국에서 가장 공시가격이 많이 오른 곳은 서울로 18.67% 상승했다. 이 상승률은 2006년 공동주택 공시가격 집계 이래 2007년(28.42%), 2021년(19.89%)에 이어 역대 세 번째로 높다. 전국 17개 시·도 중에서 유일하게 전국 평균(9.16%)보다 높았다. 서울을 제외한 16개 시도의 공시가격 변동률은 3.37%로 나타났다.경기(6.38%)와 세종(6.29%)이 6%대 상승률을 기록했다. 특히 세종의 경우 집값 폭락 여파로 지난해 공시가격이 3.27% 내렸지만 올해는 상승 전환했다. 부울경도 나란히 공시가격이 올랐다. 다만 울산이 5.22% 오른 데 반해 부산(1.14%)과 경남(0.85%)의 오름폭은 상대적으로 낮았다. 전북(4.32%)과 충북(1.75%)의 공시가격도 올랐고 경북(0.07%)은 현상 유지 수준이었다.반면 전국에서 공시가격이 가장 많이 하락한 곳은 제주(-1.76%)였다. 제주의 공시가격 하락은 4년째다. 집값이 계속 내리고 있다는 뜻이다. 제주에 이어 광주(-1.25%)와 대전(-1.12%)의 공시가격 하락 폭이 컸다. 수도권 중에서는 인천(-0.10%)만 공시가격이 떨어졌고 대구(-0.76%), 충남(-0.53%), 강원(-0.45%), 전남(-0.24%)도 줄줄이 하락했다. 정우진 국토부 토지정책관은 서울의 공시가격이 전국 평균보다 높고 경기 과천·성남과 세종 정도 많이 올랐을 뿐, 다른 지역은 높지 않거나 오히려 하락했다 고 전했다. 정부는 지난해 11월 발표한 부동산 가격 공시 추진방안 에 따라 시세 대비 공시가격 비율(현실화율)을 지난해와 동일한 69.0%로 적용해 산출했다. 이에 따라 시세 변동 폭만 공시가격에 반영됐다.공시가격은 정부가 조사·평가해 공시하는 부동산 가격으로, 종합부동산세·재산세 등 각종 세금 부과는 물론 건강보험료 사정, 기초연금·기초생활보장 수급자 선정 등 67개 행정 제도의 기준으로 사용된다. ◎공감언론 뉴시스 hjpyun@newsis.com