전세→월세 전환 가속화…글로벌 연기금도 韓임대시장 눈독

[the300] 국민연금공단이 국내 임대주택 시장 대체투자를 검토하는 배경에는 국내 주택시장의 구조 전환으로 수익성 확보가 가능하다는 판단이 깔려 있다. 주거용 부동산 임대가 전세 중심에서 월세로 빠르게 재편되면서 충분한 투자 수익을 거둘 수 있다는 것이다. 세계적인 연기금과 글로벌 자산운용사들이 국내 임대주택 시장 투자를 확대하는 것도 이때문이다. 5일 관련업계 등에 따르면 세계 3대 연기금 중 하나인 네덜란드 연금자산운용(APG)은 지난 상반기 부동산 투자사 바우인베스트, 미국계 자산운용사 티쉬먼 스파이어와 함께 국내 임대시장 투자를 위한 3억 달러 규모의 코리아 리빙 벤처 를 설립했다. 이들은 금융 조달을 포함해 총 1조원에 달하는 자본을 투자해 서울·수도권의 주요 임대주택 자산을 매입하고 개발할 계획이다....