규제 폭탄에 전세 매물 급감 "2020년 같은 폭등장 올 수도"

급등하는 서울 아파트 전세가율 ‘예의주시’ 전문가 “전세가 상승이 매매가 끌어올린다” 2020년 ‘규제의 역설’ 2026년 재현 예고