8·3 부동산 세제 개편… 누가 세금 폭탄 맞고, 누가 감세 혜택 받나

2026년 8월 3일 부동산 세제 개편안이 발표되자 시장이 크게 술렁였습니다. 강남권 자산가들의 단체 대화방에는 “지금 집을 팔아야 하느냐”는 질문이 쏟아졌고, 세무사와 부동산 전문가들이 만든 각종 계산표도 빠르게 퍼지고 있습니다.그러나 모든 주택 보유자의 세금이 크게 오르는 것은 아닙니다. 이번 개편안의 주된 대상은 실제로 거주하지 않는 고가 주택, 양도차익이 큰 초고가 주택, 일부 다주택자와 등록 임대주택입니다. 반대로 시가 20억~30억원 안팎의 주택 한 채에서 장기간 거주한 사람은 종합부동산세가 오히려 줄어들 수 있습니다.