日은 대형화·美는 매입 제한…韓 임대주택 기관화의 숙제

임대주택 시장의 기관화가 먼저 진행된 일본과 미국에서는 기관 자본의 역할을 둘러싼 평가가 엇갈린다. 일본에서는 리츠(REIT)와 사모펀드(PEF)를 중심으로 임대주택의 대형화와 전문화가 이뤄지며 하나의 수익형 부동산 시장으로 자리 잡았다. 반면 미국에서는 기관투자자의 단독주택 매입이 일부 지역에 집중되고 임대료와 각종 수수료를 둘러싼 논란이 커지면서 대형...