분담금 1.7억 줄자 동의율 91%… 사업성이 가른 도봉 재건축 속도

서울 도봉구 노후 아파트의 재건축 속도가 사업성에 따라 갈리고 있다. 서울시가 준공업지역의 법적 상한용적률을 최대 400%로 높이고 신속통합기획으로 행정 절차를 단축하면서 분담금 부담이 줄어든 단지는 정비구역 지정과 사업시행자 지정까지 속도를 내고 있다. 반면 집값과 맞먹는 분담금이 예상되는 단지는 재건축진단 비용 지원에 필요한 주민 과반수 동의도 얻지 못하고 있다. 규제 완화가 실제 분담금 감소로 이어지느냐가 사업 성패를 가르는 모습이다.