서울 집값 상승폭 확대…전셋값 12년8개월來 최고

[서울=뉴시스] 변해정 기자 = 서울 아파트 매매값과 전셋값이 나란히 상승세를 이어가고 있다. 매매값은 한 주 만에 0.30% 오르며 2주 만에 상승폭이 확대됐고 전셋값 상승률은 12년 8개월 만에 최고치를 기록했다.25일 한국부동산원이 발표한 6월 넷째주(22일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.30% 상승했다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 72주 연속 상승 추세를 이어간 것이다. 상승률 자체로는 전주(0.27%)보다 0.03%포인트 높아졌다. 서울 아파트 주간 상승률은 4월 셋째주부터 5월 첫째주까지 3주간 0.14~0.15%로 횡보하다 양도소득세 중과 유예 종료 직후 0.31%까지 뛴 뒤 다소 둔화돼 2주 연속 0.25%를 보였고 이후 오름폭을 더 키워 2주간 0.27%를 기록한 바 있다. 부동산원은 정주여건이 양호하거나 개발 기대감이 있는 단지를 중심으로 수요가 꾸준하고 매수 문의가 증가하며 상승 계약이 체결돼 서울 전체적으로 상승했다 고 말했다. 서울 25개 자치구 중 16개 구의 오름폭이 확대됐다.도봉구(0.38%→0.46%)가 창동과 방학동 역세권 위주로 상승 계약이 발생하며 서울 지역 내 최고 상승률을 기록했다.성북구(0.40%→0.41%), 구로구(0.39%→0.41%), 동대문구(0.35%→0.38%), 중구(0.24%→0.37%), 강남구(0.31%→0.35%), 노원구(0.25%→0.33%), 성동구(0.21%→0.31%), 중랑구(0.27%→0.31%), 송파구(0.28%→0.29%), 양천구(0.20%→0.28%), 금천구(0.22%→0.25%), 관악구(0.23%→0.25%), 강동구(0.18%→0.24%), 마포구(0.14%→0.22%), 용산구(0.18%→0.19%)도 강세를 이어갔다.반면 광진구(0.32%), 영등포구(0.26%), 서초구(0.20%)는 전주 상승률을 유지했다.은평구(0.37%→0.36%), 서대문구(0.31%→0.30%), 강북구(0.33%→0.28%), 강서구(0.32%→0.27%), 동작구(0.23%→0.21%), 종로구(0.24%→0.16%) 등 6개 구는 상승폭이 다소 둔화했지만 여전히 높은 축에 속했다. 경기 지역 집값 상승률은 0.19%로 전주(0.21%)보다 낮아졌다. 화성 동탄구가 청계·목동 준신축 위주로 1.65% 뛰었다. 행정구역 개편으로 동탄만 따로 아파트값을 집계하기 시작한 이래 역대 가장 높았던 전주(2.22%)보다는 둔화됐지만 여전히 높은 상승률이다. 동탄구의 올해 누적 상승률은 11.38%에 달한다. 성남 중원구(0.59%)는 금광·은행동 주요 단지, 안양 동안구(0.49%)는 비산·호계동 대단지, 성남 수정구(0.47%)는 창곡·신흥동 위주로 각각 상승했다.남혁우 우리은행 부동산 연구원은 서울은 다주택자 급매물이 많았던 3~4월 이전 호가로 회복한 지역들이 많아졌으나 기준금리 인상 가능성과 7월 세제 개편안을 앞두고 정책 불확실성이 작용하고 있어 여전히 수요자가 관망하고 있는 상태이며 매물 가격 조정 역시 적어 박스권 흐름을 보이고 있다 고 말했다.이어 반도체 산업 경기 활황 기대감이 큰 경기 남부 배후 주거지역 중 핵심인 동탄은 단기간 가격 상승에 대한 부담감과 규제 우려로 수요자들이 일부 관망하는 모습을 보인다 면서도 동탄발(發) 가격 강세 흐름은 갈아타기 움직임으로 이어져 서울 일부 지역의 거래 증가로 이어지고 있다 고 덧붙여 진단했다. 인천(0.04%)에서는 연수구(0.10%), 미추홀구(0.09%), 부평구(0.07%) 위주로 상승했다.수도권 전체로는 0.20% 올라 3주 연속 같았다. 지방(0.00%)은 4주 연속 보합을 보였다. 5대 광역시(-0.01%)는 10주째 약세를 이어갔고 세종(0.02%→-0.02%)은 1주 만에 약세로 돌아섰다. 8개 도는 3주째 0.02% 상승했다.전국 매매가격은 3주 연속 0.10% 상승했다.전국 아파트 전세가격은 0.12% 올라 전주(0.11%)보다 상승폭이 커졌다.서울 지역 전셋값은 한 주 사이 0.35% 상승해 지난 2013년 10월 3주차(0.35%) 이후 12년 8개월 만에 최고치를 기록했다. 올들어 누적 상승률은 4.79%나 된다. 자치구별 상승률은 성동구와 성북구가 각각 0.55% 뛰어 가장 높았다. 구로구(0.54%), 도봉구(0.53%), 노원구(0.49%), 강북구(0.47%), 중구(0.46%), 송파구(0.42%) 등이 뒤를 이었다. 대단지·학군지·역세권 단지를 중심으로 출회 매물이 소진되는 가운데 상승 계약이 이어지며 서울 전체적으로 상승했다는 게 부동산원의 판단이다. 경기는 0.16% 올라 전주(0.19%)보다 상승폭이 둔화됐다. 인천은 0.11% 올랐고 수도권 전체로는 0.21% 상승했다.지방(0.03%)에서는 세종이 0.06%, 5대 광역시가 0.03%, 8개 도가 0.02% 각각 상승했다. ◎공감언론 뉴시스 hjpyun@newsis.com